不動産を貸したい方へ安心サポート
― 当社ご利用のメリット ―
1．不動産の最大活用に努めます
急な転勤や住み替え等により、現在の不動産を貸したい方や遊休地を駐車場や賃貸ビル建設、建貸地等として有効利用したい方は、お気軽にご相談ください。
当社では、オーナー様からお預りする不動産の最善・最大活用に努めます。一部屋からお気軽にお任せください。当社は法人向け賃貸物件を得意としています。
2．適正な賃料設定と空室リスクを軽減
転勤あるいは不要になった住居系（※分譲賃貸物件の場合）に関して、市場状況に照らした適正な賃料設定と空室リスクを軽減しスピーディーな入居者決定のための適切な提案をします。
分譲用として売りに出された物件は、賃貸専用物件に比べ、広さ・設備・立地・グレード等で優位性があり、特に法人向けとして人気があります。当社は法人顧客またはそれに準ずる顧客層を主としており、これまでの実績を持っていますので、オーナー様には安心してお任せいただけると思います。
※分譲賃貸物件：オーナー様が購入等により取得された分譲物件をいい、一般的に部屋の広さや設備グレード等において賃貸専用物件より優位性を持っていると思われるもの。
3．再び現在地に帰ってくる時も安心
いずれまた、転勤等により再び現在地に帰ってくる可能性が予想される場合、「その時点でいざとなったら入居者に退去してもらえるのか？」「可能だとして果たしてどのように募集手続きや契約をすればよいのか？」など不安な点も多々あると思います。
当社ではそれぞれのケースにおいて適切な判断をし、最も適した募集方法や契約方法をサポートします。
4．入居者様募集について
オーナー様とのお打ち合わせが完了しましたら、引越し・引渡し時期を考慮しながら募集をしていきます。
募集には、自社Web・ふれんず・レインズ・アットホームWeb等のネットや、タウンズ等の紙面情報誌、賃貸専門の協力業者への定期的な資料FAX紹介等を行い、早期成約に向けた営業を行います。また、ローン支払を継続中のオーナー様には、その負担を軽減すべく不在期間中の空室リスク回避のための最善策を取ります。個人契約となった場合、内容によって提携保証会社を利用します。
●保証会社について
保証会社は、従来の連帯保証人に代わり、入居者の貸主に対する金銭的債務を保証するものです。
万一支払滞納等が発生した場合、賃貸契約における連帯保証人は、実面からするとそれほど有効性を持たないのも事実です。また、なかなか保証人を取れない方もありますし、たとえ取れたとしても、将来における契約時の保証能力の変化もありえます。そのようないろいろな観点から、住宅ローンの保証会社同様に、保証人を取る煩わしさを排除できるこのシステムが最近において発展するとともに、これを利用する不動産業者も多くなりました。当社は、数あるなかから信頼できる保証会社を選択し、万全を期します。
保証会社は、従来の連帯保証人に代わり、入居者の貸主に対する金銭的債務を保証するものです。
万一支払滞納等が発生した場合、賃貸契約における連帯保証人は、実面からするとそれほど有効性を持たないのも事実です。また、なかなか保証人を取れない方もありますし、たとえ取れたとしても、将来における契約時の保証能力の変化もありえます。そのようないろいろな観点から、住宅ローンの保証会社同様に、保証人を取る煩わしさを排除できるこのシステムが最近において発展するとともに、これを利用する不動産業者も多くなりました。当社は、数あるなかから信頼できる保証会社を選択し、万全を期します。
お問い合わせ
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